北京怀柔区 145.76亩农场经营权转让

交易流程

土地介绍

北京绿竹城林蛙养殖基地关于土地现状及开发使用的情况介绍该地块隶属于北京市怀柔区庙城镇高各庄村，总面积为 103896 平方米。土地性质为农村集体林业用地。承租使用年限为 30 年，合同规定承租年限期满北京绿竹城林蛙养殖基地享有优先续租权。

2009 年该地吧块经北京市园林绿化局和怀柔区政府批准，获得国家二级保护动物林蛙养殖许可，同年经工商管理部门登记注册北京绿竹城林蛙养殖基地，开展林蛙养殖。填补了北方地区林蛙养殖及市场营销的空白。但由于先期开发的经验不足及养殖技术的滞后导致搁浅。据相关专家预测，目前随着北方养殖技术和科研的提升，林蛙养殖前景广阔，开发利用价值极高，也是三农创收项目的优选项目。由于受方面客观因素北京绿竹城林蛙养殖基地单方面运作遇到不可迴避的困难，故积极寻求具有全面实力又对此块土地感兴趣的诚信企业共同合作，以尽快提升该土地资源的真正使用价值，实现双赢。

现将该地的基本条件具体情况介绍如下:

一、地块具体位置和现有条件该地块位于怀柔区，距京承高速出口 2 公里，怀柔城区 3 公里。周边东临 101 国道、京沈高铁，交通便利。现有砖混结构房屋、林蛙孵化池、养殖大棚、硬化道路、自备地下深井、具备三通一平条件。周边设施完善，地块平整利于规划。土质肥沃水电北京绿竹城林蛙养殖基地资源等便利，自然生态和谐吸引各类野生飞禽栖息，有利于各类养殖及种植发展。

二、地块备有政府及市政府相关部门的批复等文件我方公司具有合法林蛙养殖许可、造林苗木、经济林苗木、城镇绿化苗木、花卉等经营许可手续。具体经营相关文件见附件。

三、地块规划及潜在价值根据怀柔区工业发展规划及怀柔区“十四五”规划，该地块已列入怀柔科学城建设工业设施转移安置区，地块内规划农村集体建设用地 70 亩，可根据需要申请开展建设项目;同时地块内规划设计市级主干道一条。如实施规划则该地块预计被全部征用，根据目前怀柔区相关拆迁政策。

四、合作议向可多项化 1、优选项目合作型 2、一次性转让型，可做苗圃林蛙养殖以及项目开发

土地图片